Wohneinheitenfläche
Um 189 m²
Grundstücksfläche
Um 759 m²
Baujahr
Baujahr 1950
Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)

Nesse 11

2771 VW, Boskoop (Zuid-Holland)

Suchen Sie nach einer einzigartigen, freistehenden Wasserwohnung mit einem multifunktionalen Nebengebäude? Dann könnte diese Wohnung am Nesse 11 in Boskoop Ihr neues Zuhause sein. Mit einer Wohnfläche von 189 m² und einem Grundstücksareal von 759 m² bietet diese Wohnung nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten.

Die Lage dieses wunderschönen Hauses ist ebenfalls ein großes Pluspunkt. Am Wasser gelegen, können Sie sich in Ruhe und Natur ergötzen. Neben den Ausfallstraßen zu verschiedenen Städten liegen nur wenige Autominuten entfernt, was die Wohnung perfekt für Pendler macht. Sie leben hier in einer ruhigen und grünen Umgebung, während Sie auch schnell ins lebendige Leben der nahegelegenen Städte gelangen können. Das Haus befindet sich zudem in walking distance zur Jachthaven.

Einteilung:
Erdgeschoss
Bei der Eincheckung werden Sie im Eingangsbereich des prächtigen Hauses freundlich begrüßt und erhalten Zutritt zu den verschiedenen Räumen. Die gemütliche Wohnküche ist das Herzstück des Haushalts und verfügt über eine behagliche Pelletkachel sowie einen Holzboden. Die offene Küche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Kochfeld, Abzugshaube, Kombi-Ofen/Mikrowelle, Kühlschrank, Tiefkühlfach und Geschirrspüler. Hier können Sie die köstlichsten Mahlzeiten zubereiten, während Sie Kontakt zu Ihrer Familie oder Freunden in der angrenzenden Wohnküche behalten.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die stimmungsvolle Terrasse, die über das Wohnzimmer erreichbar ist. Diese Stelle ist perfekt zum Genießen eines guten Buches oder einer Tasse Kaffee mit Blick auf den Garten und das Wasser. Die Glas-Schiebetür ermöglicht es, die Innen- und Außengebiete nahtlos miteinander zu verbinden, was den einladenden Charakter des Hauses weiter verstärkt.

Die Einrichtung der Wohnung ist durchdacht und praktisch. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Schlafzimmer, das zurzeit als Arbeitszimmer verwendet wird. Dies gibt Ihnen die Flexibilität, den Raum Ihren eigenen Bedürfnissen anzupassen. Die luxuriöse Badewanne, eine wahre Wellnessoase, ist mit einem freistehenden Whirlpool, einer geräumigen Dusche und einer Doppelspüle ausgestattet. Dies macht die Wohnung ideal für Familien sowie für alle, die gerne ein bequemes Lebensstil genießen.

Etage
Auf der Etage befinden sich zwei zusätzliche Schlafzimmer, die perfekt für Kinder, Gäste oder als Hobbyraum geeignet sind. Die helle Einrichtung und der Blick auf den grünen Umgebungsbereich sorgen dafür, dass diese Räume einladend und komfortabel wirken.

Anbau
Auch das Anbauzimmer ist bemerkenswert. Das Apartment verfügt über eine eigene Küche, Wohnzimmer, Schlafraum und Bad und bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für Gäste.

Außenraum
Und den Outdoor-Bereich vergessen wir nicht! Die sonnige Hintergärten ist von Natur umgeben, wo Sie sich herrlich entspannen und die Ruhe und Weite genießen können. Das wunderschöne Ausblick vervollständigt das Bild.

Besonderheiten:
- 24 zonnepanelen en geheel gasloos!
- Parken auf privatem Gelände
- voll ausgestattet mit Doppelfensterscheiben
- wunderschöne Terrasse
- mehrfach genutztes Anbauwerk
- idyllischer sonniger Hintergartens mit weitreichendem Ausblick
- 3 Schlafzimmer

Kurz und gut, Nesse 11 in Boskoop ist ein eigenständiges Wohnhaus mit all dem Komfort und den Möglichkeiten, nach denen Sie suchen. Besuchen Sie uns schnell und entdecken Sie selbst das Charme und die Räume, die dieses Haus zu bieten hat. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Planansichten

Übertrag

Einkaufsliste
799.000,- EUR
Status
Unter Wert
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelfamilienhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1950
Dachart
Dachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
189 m²
Grundstücksfläche
759 m²
Inhalt
691 m³
Gebäudebezogene Freifläche
24 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Whirlpool, Dusche, Doppelspülbecken
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
03-09-2025
Isolation
Dachisolierung, Fußbodenisolierung, Doppelfenster
Heizung
Teppichheizung teilweise, Pelletkachel

Außenraum

Lage
Am Wasser, freier Blick
Garten
Garten umgeben
Lage des Gartens
Zugänglich über den Hinterausgang

Garage

Garagenart
Keine Garage

Energieverbrauch ein Boskoop

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 03-09-2025

Jahres-Stromverbrauch

4170 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Boskoop)

Gaskonsum pro Jahr

1910 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Boskoop)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.1% zonder NHG) wurde am 05-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Planansichten PDF

Wertbescheinigung

Krankenkassenbeleg

Aanslag-gemeentebelastingen-8

Eigentumsnachweis

Aufgabensliste

Befragungsforschung

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Auf der Karte

Bewohner von Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Gesamtbevölkerungszahl
16130 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

bis 15 Jahre
16%
15 bis 25 Jahre
13%
25 bis 35 Jahre
24%
45 bis 65 Jahre
28%
65 und älter
20%

Haushalte von Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Einpersonig ohne Kinder
33%
Erwachsene ohne Kinder
32%
Haushalte ohne Kinder
65%

Haushalte von Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
29%
Haushalte mit Kindern
35%

Wohnungen in Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Wohnungen vor 1945
19%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
13%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
20%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
19%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
10%

Wohnungen in Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
9%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
6%
Wohnungen nach 2015
5%
Mietwohnungen
40%
Eigentumswohnungen
60%

Sonstige Einzahlungen Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 263.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
5%

Sonstige Einzahlungen Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Adressen pro Quadratkilometer
889
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

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Über Houtman und de Vogel

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Unser Büro befindet sich an der Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Es hat einen professionellen Eindruck und ist mit auffälligen Fernsehschirmen in der Schaufensterausstellung ausgestattet, wo Ihr Haus präsentiert wird. Sie können uns leicht erreichen und es gibt kostenloses Parken direkt vor der Tür!

Houtman & de Vogel ist bekannt für seine aktive und Ergebnisorientierung, gekennzeichnet durch eine no-nonsense-Haltung. Wir sind 6 Tage pro Woche und 16 Stunden am Tag erreichbar. Sie können sich bei uns für Besichtigungen oder einen (kostenlosen) Wertbetrachtungsbericht wenden, nicht nur während der Bürozeiten, sondern auch abends und an Samstagen.

Über Houtman und de Vogel
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