Nesse 11

2771 VW Boskoop

Verhandlungspreis

€ 799.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
189 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
A
Bouwjaar
1950

Beschreibung

Suchen Sie nach einer einzigartigen, freistehenden Wasserwohnung mit einem multifunktionalen Nebengebäude? Dann könnte diese Wohnung am Nesse 11 in Boskoop Ihr neues Zuhause sein. Mit einer Wohnfläche von 189 m² und einem Grundstücksareal von 759 m² bietet diese Wohnung nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten.

Die Lage dieses wunderschönen Hauses ist ebenfalls ein großes Pluspunkt. Am Wasser gelegen, können Sie sich in Ruhe und Natur ergötzen. Neben den Ausfallstraßen zu verschiedenen Städten liegen nur wenige Autominuten entfernt, was die Wohnung perfekt für Pendler macht. Sie leben hier in einer ruhigen und grünen Umgebung, während Sie auch schnell ins lebendige Leben der nahegelegenen Städte gelangen können. Das Haus befindet sich zudem in walking distance zur Jachthaven.

Einteilung:
Erdgeschoss
Bei der Eincheckung werden Sie im Eingangsbereich des prächtigen Hauses freundlich begrüßt und erhalten Zutritt zu den verschiedenen Räumen. Die gemütliche Wohnküche ist das Herzstück des Haushalts und verfügt über eine behagliche Pelletkachel sowie einen Holzboden. Die offene Küche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Kochfeld, Abzugshaube, Kombi-Ofen/Mikrowelle, Kühlschrank, Tiefkühlfach und Geschirrspüler. Hier können Sie die köstlichsten Mahlzeiten zubereiten, während Sie Kontakt zu Ihrer Familie oder Freunden in der angrenzenden Wohnküche behalten.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die stimmungsvolle Terrasse, die über das Wohnzimmer erreichbar ist. Diese Stelle ist perfekt zum Genießen eines guten Buches oder einer Tasse Kaffee mit Blick auf den Garten und das Wasser. Die Glas-Schiebetür ermöglicht es, die Innen- und Außengebiete nahtlos miteinander zu verbinden, was den einladenden Charakter des Hauses weiter verstärkt.

Die Einrichtung der Wohnung ist durchdacht und praktisch. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Schlafzimmer, das zurzeit als Arbeitszimmer verwendet wird. Dies gibt Ihnen die Flexibilität, den Raum Ihren eigenen Bedürfnissen anzupassen. Die luxuriöse Badewanne, eine wahre Wellnessoase, ist mit einem freistehenden Whirlpool, einer geräumigen Dusche und einer Doppelspüle ausgestattet. Dies macht die Wohnung ideal für Familien sowie für alle, die gerne ein bequemes Lebensstil genießen.

Etage
Auf der Etage befinden sich zwei zusätzliche Schlafzimmer, die perfekt für Kinder, Gäste oder als Hobbyraum geeignet sind. Die helle Einrichtung und der Blick auf den grünen Umgebungsbereich sorgen dafür, dass diese Räume einladend und komfortabel wirken.

Anbau
Auch das Anbauzimmer ist bemerkenswert. Das Apartment verfügt über eine eigene Küche, Wohnzimmer, Schlafraum und Bad und bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für Gäste.

Außenraum
Und den Outdoor-Bereich vergessen wir nicht! Die sonnige Hintergärten ist von Natur umgeben, wo Sie sich herrlich entspannen und die Ruhe und Weite genießen können. Das wunderschöne Ausblick vervollständigt das Bild.

Besonderheiten:
- 24 zonnepanelen en geheel gasloos!
- Parken auf privatem Gelände
- voll ausgestattet mit Doppelfensterscheiben
- wunderschöne Terrasse
- mehrfach genutztes Anbauwerk
- idyllischer sonniger Hintergartens mit weitreichendem Ausblick
- 3 Schlafzimmer

Kurz und gut, Nesse 11 in Boskoop ist ein eigenständiges Wohnhaus mit all dem Komfort und den Möglichkeiten, nach denen Sie suchen. Besuchen Sie uns schnell und entdecken Sie selbst das Charme und die Räume, die dieses Haus zu bieten hat. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Eigenschaften

Koopsom € 799.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1950
Soort dak Zadeldak
Energielabel A
Energielabel registratie 03-09-2025
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, pelletkachel
Woonoppervlakte 189 m²
Perceeloppervlakte 759 m²
Inhoud 691 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 24 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Ligging Aan water, vrij uitzicht
Tuin Tuin rondom
ligging tuin En bereikbaar via achterom
Soort garage Geen garage

Locatie en Zonnegrenzen

Nesse 11, Boskoop

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Boskoop

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 03-09-2025

Jahres-Stromverbrauch

4170 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Boskoop)

Gaskonsum pro Jahr

1910 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Boskoop)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 816.830

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Über Houtman und de Vogel

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Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.

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